消費者經歷過去數次大地震的震撼，對結構安全的意識也越來越高，而且現在多數人講求生活品質，買房子不再只是能住就可滿足。
公共設施需求亦是在購屋時所考慮之條件，尤其是高樓建築，在家中就可悠遊愜意遠眺景觀，故超高建築已漸漸成為目前主流產品。
超高建築從結構的角度來說，有兩項重點，結構安全當然是必需滿足，另外亦要講求舒適性。
超高建築從外觀上看起來必定會比較瘦長，如台北101大樓，遠看就如細細長長的立在地上，所以當颱風或地震來襲，搖晃必定比較劇烈，好比平常在大馬路口的紅綠燈，風勢較大時常會看到支柱左搖右擺晃動得厲害，但是卻不會倒下來，這就是說明超高建築設計除能滿足安全性外，舒適性亦是非常重要的課題。
要滿足舒適性的需求，最簡單的就是要有健全又強壯的骨架，較大尺寸的梁、柱，這就是使得消費者常會感覺好像買相同的坪數，高樓建築看起來室內就是小了點的原因，當然若在規劃設計上能往制震、隔震(免震)的方向規劃，則其室內梁、柱尺寸也可適度減小，對室內空間使用也會有些幫助。
而所謂健全的骨架，就是指良好的結構系統，以現時國內的習慣，大多是每一個案開始時由建築師與建設公司自行設定梁柱位置，當進行至一定程度再邀請結構專業人士參與，此時若遇上梁、柱位置設定不良，導至系統不健全，已難再調整，一般結構技師往往就按原規劃進行分析，結果必然是梁、柱斷面增大才能滿足安全、舒適之基本要求，對建設公司來說就是營建成本增加，對消費者就是犧牲更多的使用空間，甚至乎稍大地震過後，牆壁就開始龜裂、滲水，使用性大打折扣。
故現時國內部份具規模的建設公司，紛效法國外工程作業模式，於開始規劃初期，即邀請結構技師一起參與討論，調整系統，務求達至安全、經濟又能落實建築師設計的理念，才能開拓建商與消費者雙贏的局面。
建議可至日本取經，觀摩日本由規劃、設計至施工等各項介面的整合作業流程。
擷取日本作業模式之長處，融合國內技術之特性，各取所長，方能使工程再升級，因為國內工程技術整合部分的確有很大可以成長的空間。
現今科技日益進步，建築技術比以前進步很大，建築材料也更趨多元，過往談論的智慧型建築，現已逐漸普及，產品亦是更精進更多元，就如今市面上地產廣告常看到的制震或是隔震(免震)建築，更是林林種種，其中制震的好處是可降低建築物的變形，吸收能量，使梁、柱尺寸減少，達到空間增加又不失安全及舒適的功能。
另外一項好處就是倘若不幸遭遇大地震，制震器會先發揮功能，吸收能量，不致損及主結構體本身，只要在大地震過後針對制震器進行檢測，有必要則進行更換，建築物又可復原來良好狀態，而傳統建築則需要花費大筆金錢進行補強，而補強後也不一定能回復原來狀況，又或會影響使用空間。
制震建築就是在建築物的骨架內，安裝一種或多種的制震(消能)元件，市面常看到的有日本新日鐵的UBB(1)、國震的BRB(2)、日本鹿島的蜂巢式制震壁(3)、日本新日鐵VEM(4)、日本OILES的BMD及MSD(5)、美國Taylor的FVD(6)等等。
簡單的說可分成兩大類，一種是位移型的制震器(如前述1、2、3種)，用以降低建築物的搖晃程度，有效縮小梁、柱的斷面，爭取更大的使用空間；另一種為速度型制震器(如上述4、5、6種)用以減低來回震動時的不舒適感，適用於微小振幅的速度衰減，不同類型制震器於結構設計時可針對不同的需求使用，對症下藥方能達到安全、經濟又有效率。
而有關隔震(免震)部分，2011年 3月 11日，日本東部發生芮式規模 9.0的大地震， 隔震(免震)建築在大地震裡無損害的優異表現，使日本不論是規劃中，甚或是施工中的建物，皆朝向隔震(免震)化的方向前進。
隔震(免震)構造是在建築物與地表間或是在樓層間設置隔震(免震)層，如下圖所示：
透過巧妙地規劃隔震(免震)支承材以及阻尼裝置來吸收地震傳遞至建物的能量，並配合復元裝置使建築物在地震過後能回歸正常位置；一棟設計良好的隔震(免震)建築需要融合各類不同裝置的優點，在設計初期規劃適當跨度與建築物高寬比，在超高層建築應用亦需注意風力的影響，並配合適當的構造形式才能完成。
消費者在預算容許下，購屋時除考慮地段、學區、公共設施完善、生活機能、交通便利、公園綠地…等因素外，制震、隔震(免震)建築亦可納入考量。
在現時建築發展的趨勢下，制震、隔震(免震)必定是未來建築主流，若考慮到將來換屋時的價值，制震、隔震(免震)建築肯定是最佳的選擇。